Estimation théorique
Rue de l’Armistice,13130 Berre l Étang (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Armistice,13130-Berre l Étang indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berre-l'Étang (13014), comprenant 13597 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berre-l'Étang (13014), comprenant 13597 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 7 | RUE DE L'ARMISTICE | 2 | 40 | 39 | 147000€ | 3675€ |
2019-09-13 | 9556 | RUE DE L ARMISTICE | 2 | 100 | 57 | 190000€ | 1900€ |
2020-10-02 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 196 | 276500€ | 2514€ |
2022-09-08 | 95 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 143 | 245000€ | 2722€ |
2020-09-14 | 4 | RUE CORNEILLE | 3 | 60 | 42 | 320000€ | 5333€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 72 | 82 | 270000€ | 3750€ |
2022-01-26 | 31 | RUE GAMBETTA | 3 | 73 | 46 | 235000€ | 3219€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2019-12-20 | 9006 | BD DU DRIGNON | 3 | 68 | 427 | 200000€ | 2941€ |
2023-03-31 | 24 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 89 | 67 | 263000€ | 2955€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 83 | 188000€ | 2507€ |
2019-10-15 | 16 | BD FREDERIC MISTRAL | 2 | 48 | 0 | 94000€ | 1958€ |
2022-12-20 | 30 | BD VICTOR HUGO | 6 | 140 | 166 | 327000€ | 2336€ |
2021-11-30 | 26 | BD VICTOR HUGO | 3 | 60 | 166 | 203620€ | 3394€ |
2023-05-30 | 47 | BD VICTOR HUGO | 5 | 134 | 402 | 283000€ | 2112€ |
2020-08-18 | 31 | BD VICTOR HUGO | 4 | 108 | 337 | 244000€ | 2259€ |
2023-02-06 | 7 | BD VICTOR HUGO | 4 | 101 | 308 | 160000€ | 1584€ |
2020-07-27 | 67 | IMP DE L'AVIATION | 4 | 98 | 325 | 300000€ | 3061€ |
2019-07-29 | 219 | IMP DE L AVIATION | 4 | 88 | 554 | 280000€ | 3182€ |
2019-11-12 | 145 | IMP DE L AVIATION | 5 | 99 | 327 | 317379€ | 3206€ |
2020-01-23 | 4 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 90 | 417 | 250000€ | 2778€ |
2021-10-22 | 7 | TRA VOLTAIRE | 2 | 48 | 612 | 130000€ | 2708€ |
2020-12-28 | 231 | IMP DE L'AVIATION | 5 | 93 | 637 | 260000€ | 2796€ |
2023-01-30 | 12 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 832 | 377000€ | 3770€ |
2019-05-28 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 145 | 487 | 250000€ | 1724€ |
2022-02-25 | 5274 | AV F JOLIOT CURIE | 4 | 132 | 588 | 299000€ | 2265€ |
2020-08-26 | 3 | LOT LES CHANTERELLES | 5 | 102 | 345 | 304500€ | 2985€ |
2021-07-16 | 44 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 110 | 573 | 125000€ | 1136€ |
2020-06-02 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 100 | 1000 | 380000€ | 3800€ |
2021-05-07 | 8 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 123 | 256 | 315000€ | 2561€ |
2022-02-21 | 2 | LOT LES CAMPAGNES BLEUES | 4 | 105 | 642 | 315000€ | 3000€ |
2020-11-26 | 3 | LOT LES CAMPAGNES BLEUES | 6 | 137 | 501 | 402800€ | 2940€ |
2020-02-12 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 2 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2022-11-29 | 9005 | QRT LE CLOS | 1 | 16 | 33 | 25000€ | 1563€ |
2019-06-25 | 3 | AV F JOLIOT CURIE | 5 | 98 | 570 | 345000€ | 3520€ |
2021-07-06 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 97 | 305 | 280000€ | 2887€ |
2019-05-21 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 151 | 626 | 320000€ | 2119€ |
2022-09-27 | 30 | ALL DES TAMARIS | 3 | 58 | 348 | 254700€ | 4391€ |
2021-04-10 | 4 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 82 | 459 | 307500€ | 3750€ |
2023-02-13 | 33 | ALL DES TAMARIS | 4 | 76 | 420 | 300000€ | 3947€ |
2020-10-21 | 9 | CAMP LA MARGUERITE | 4 | 95 | 689 | 339000€ | 3568€ |
2019-12-09 | 39 | ALL DES TAMARIS | 4 | 74 | 392 | 245300€ | 3315€ |
2021-04-30 | 51 | ALL DES TAMARIS | 6 | 93 | 350 | 285000€ | 3065€ |
2022-06-16 | 9493 | CAMP LA MARGUERITE | 4 | 90 | 343 | 345000€ | 3833€ |
2023-05-05 | 6 | LOT CAMPAGNE HELIOS | 5 | 200 | 737 | 203000€ | 1015€ |
2019-08-26 | 40 | ALL DES TAMARIS | 5 | 74 | 333 | 145000€ | 1959€ |
2020-07-09 | 50 | ALL DES TAMARIS | 4 | 79 | 312 | 235000€ | 2975€ |
2023-04-03 | 39 | LOT CAMPAGNE PLEIN SOLEIL | 4 | 75 | 525 | 347000€ | 4627€ |
2022-03-03 | 45 | ALL DES TAMARIS | 3 | 58 | 273 | 250000€ | 4310€ |
2021-08-31 | 12 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 107 | 555 | 397810€ | 3718€ |
2019-11-07 | 73 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 78 | 397 | 185000€ | 2372€ |
2020-01-02 | 71 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 50 | 270 | 200000€ | 4000€ |
2022-01-27 | 36 | LOT CAMPAGNE PLEIN SOLEIL | 5 | 110 | 552 | 389850€ | 3544€ |
2022-12-16 | 79 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 58 | 287 | 210000€ | 3621€ |
2021-06-28 | 15 | LOT CAMPAGNE PLEIN SOLEIL | 4 | 88 | 650 | 335000€ | 3807€ |
2020-06-08 | 95 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 127 | 404 | 313600€ | 2469€ |
2021-02-11 | 97 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 79 | 370 | 310000€ | 3924€ |
2021-10-20 | 99 | ALL DES PINS | 3 | 70 | 323 | 210000€ | 3000€ |
2022-04-27 | 100 | ALL DES PINS | 5 | 106 | 292 | 115275€ | 1088€ |
2020-05-12 | 4 | AV GABRIEL PERI | 2 | 49 | 58 | 148000€ | 3020€ |
2023-05-10 | 13 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 109 | 561 | 300000€ | 2752€ |
2023-01-30 | 9006 | LDT LA BERTRANNE | 4 | 120 | 500 | 235000€ | 1958€ |
2019-10-10 | 273 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 535 | 210000€ | 2530€ |
2020-07-27 | 488 | AV DE SYLVANES | 4 | 100 | 500 | 330000€ | 3300€ |
2021-04-27 | 17 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 113 | 400 | 342000€ | 3027€ |
2023-04-28 | 113 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 65 | 287 | 250000€ | 3846€ |
2021-10-11 | 126 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 111 | 211 | 273000€ | 2459€ |
2020-01-08 | 127 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 96 | 210 | 265000€ | 2760€ |
2021-07-20 | 327 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 74 | 495 | 314700€ | 4253€ |
2020-12-21 | 154 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 58 | 207 | 195000€ | 3362€ |
2020-07-28 | 142 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 100 | 230 | 273050€ | 2731€ |
2020-01-09 | 151 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 58 | 213 | 175000€ | 3017€ |
2019-05-16 | 152 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 75 | 208 | 229620€ | 3062€ |
2020-06-29 | 33 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 0 | 328000€ | 4373€ |
2020-12-29 | 26 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 110 | 524 | 830000€ | 7545€ |
2023-04-27 | 148 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 75 | 206 | 279800€ | 3731€ |
2021-08-23 | 11 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 60 | 577 | 228000€ | 3800€ |
2021-03-25 | 410 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 619 | 285000€ | 3434€ |
2021-06-14 | 94 | ALL DES ACACIAS | 2 | 40 | 140 | 124900€ | 3123€ |
2022-11-28 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 138 | 204820€ | 2968€ |
2022-03-22 | 39 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 82 | 442 | 350000€ | 4268€ |
2021-05-12 | 15 | LOT LES FAUVETTES | 4 | 106 | 506 | 421180€ | 3973€ |
2021-09-01 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 70 | 141 | 211200€ | 3017€ |
2021-11-03 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 157 | 177900€ | 2869€ |
2021-07-26 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 136 | 206200€ | 2988€ |
2021-12-20 | 439 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 464 | 290000€ | 2900€ |
2021-11-05 | 94 | ALL DES ACACIAS | 4 | 75 | 137 | 222100€ | 2961€ |
2020-10-08 | 33 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 80 | 520 | 250000€ | 3125€ |
2022-04-14 | 183 | ALL DES PLATANES | 5 | 94 | 889 | 383550€ | 4080€ |
2021-12-29 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 68 | 89 | 196713€ | 2893€ |
2021-06-24 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 88 | 201100€ | 2914€ |
2022-12-01 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 102 | 167678€ | 2704€ |
2019-09-30 | 43 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 374 | 235000€ | 2938€ |
2020-08-06 | 9013 | LOT LOU SOULEOU | 3 | 56 | 296 | 173000€ | 3089€ |
2022-06-20 | 94 | ALL DES ACACIAS | 4 | 76 | 88 | 215226€ | 2832€ |
2022-12-22 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 102 | 173460€ | 2798€ |
2019-09-02 | 40 | BD MARCEL CACHIN | 3 | 60 | 279 | 227000€ | 3783€ |
2021-10-19 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 89 | 202500€ | 2935€ |
2021-09-30 | 94 | ALL DES ACACIAS | 4 | 77 | 88 | 220600€ | 2865€ |
2021-06-08 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 68 | 89 | 198500€ | 2919€ |
2021-03-24 | 9006 | LOT LOU SOULEOU | 5 | 103 | 445 | 315000€ | 3058€ |
2021-04-06 | 21 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 138 | 497 | 355000€ | 2572€ |
2022-07-22 | 96 | RUE CANTO CIGALE | 3 | 73 | 843 | 414000€ | 5671€ |
2021-12-09 | 52 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 107 | 700 | 370000€ | 3458€ |
2021-07-20 | 15 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 74 | 625 | 300000€ | 4054€ |
2019-08-09 | 1 | LOT LES CERISIERS | 4 | 96 | 242 | 325000€ | 3385€ |
2022-02-04 | 9008 | LES ROMANIQUETTES | 8 | 145 | 416 | 275000€ | 1897€ |
2022-09-16 | 56 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 160 | 341 | 400000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 3 | LOT LES CERISIERS | 5 | 89 | 339 | 337652€ | 3794€ |
2022-02-25 | 6 | LOT L'AMANDAIE RUE F LEGER | 4 | 115 | 444 | 340000€ | 2957€ |
2019-08-06 | 4 | LOT LES CERISIERS | 4 | 88 | 324 | 299000€ | 3398€ |
2021-04-09 | 9002 | AV F JOLIOT CURIE | 1 | 66 | 400 | 250000€ | 3788€ |
2020-08-31 | 7 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 687 | 295000€ | 3933€ |
2021-07-05 | 7 | LOT LES CERISIERS | 4 | 100 | 333 | 316000€ | 3160€ |
2020-01-20 | 118 | RUE ALEX METAYER | 4 | 83 | 500 | 305000€ | 3675€ |
2023-05-26 | 6 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 75 | 400 | 266880€ | 3558€ |
2022-02-01 | 24 | LOT LES OEILLADES | 5 | 89 | 480 | 313360€ | 3521€ |
2020-08-19 | 13 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 75 | 400 | 260000€ | 3467€ |
2022-07-19 | 9 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 74 | 400 | 320000€ | 4324€ |
2020-08-05 | 2 | LOT L'AMANDAIE RUE F LEGER | 5 | 185 | 455 | 150000€ | 811€ |
2019-11-05 | 27 | RUE PIERRE GUILLAUME | 4 | 107 | 500 | 220000€ | 2056€ |
2021-12-27 | 17 | RUE MAURICE AUDIN | 6 | 102 | 400 | 350000€ | 3431€ |
2022-08-30 | 19 | LOT LES OEILLADES | 4 | 89 | 492 | 280000€ | 3146€ |
2022-07-11 | 8 | RUE PIERRE GUILLAUME | 6 | 140 | 251 | 185000€ | 1321€ |
2021-10-18 | 735 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 105 | 537 | 193330€ | 1841€ |
2022-03-15 | 20 | BD ROMAIN ROLLAND | 5 | 75 | 1088 | 185000€ | 2467€ |
2021-03-19 | 8 | LOT LES OEILLADES | 5 | 89 | 435 | 310000€ | 3483€ |
2019-12-20 | 115 | ALL DU CLOS DE MARIE | 2 | 38 | 0 | 85500€ | 2250€ |
2019-05-16 | 24 | RUE PIERRE GUILLAUME | 3 | 84 | 360 | 200000€ | 2381€ |
2022-09-20 | 71 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 84 | 449 | 328000€ | 3905€ |
2021-01-11 | 138 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 68 | 540 | 335000€ | 4926€ |
2019-08-02 | 20 | LOT LE MAIL | 4 | 80 | 436 | 243000€ | 3038€ |
2021-06-17 | 10 | LOT L'OLIVERAIE | 4 | 108 | 466 | 360000€ | 3333€ |
2020-09-22 | 6 | RUE JEAN MOLINIER | 4 | 81 | 345 | 225000€ | 2778€ |
2022-07-11 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 504 | 315000€ | 4257€ |
2020-07-27 | 234 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 682 | 360000€ | 4091€ |
2019-05-20 | 14 | LOT L OLIVERAIE | 5 | 118 | 588 | 289860€ | 2456€ |
2019-11-28 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 434 | 299150€ | 3324€ |
2019-08-29 | 137 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 619 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-24 | 9 | LOT CAPEVAIRE | 4 | 73 | 261 | 238000€ | 3260€ |
2019-11-19 | 9204 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 108 | 449 | 320000€ | 2963€ |
2020-05-06 | 128 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 606 | 270000€ | 3375€ |
2022-02-25 | 74 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 404 | 280000€ | 3544€ |
2020-05-12 | 12 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 193 | 245000€ | 2579€ |
2023-05-16 | 12 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 193 | 259000€ | 2726€ |
2022-07-06 | 13 | LOT CAPEVAIRE | 4 | 120 | 182 | 272000€ | 2267€ |
2019-07-16 | 131 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 618 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-20 | 95 | LOT SAINT GILLES | 2 | 41 | 99 | 166000€ | 4049€ |
2022-02-10 | 17 | LOT L'ESPIGUETTE | 5 | 91 | 248 | 275300€ | 3025€ |
2022-12-05 | 35 | ALL SAINT GILLES | 2 | 110 | 0 | 104000€ | 945€ |